Ceny nehnuteľností – mesto Košice
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v meste Košice
Medián ponukovej ceny bytov v meste Košice je 209 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 178 095 € do 255 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 684 €/m² (vzorka 791 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 225 000 € | 3 300 €/m² | 325 |
| 2-izbový | 193 900 € | 3 950 €/m² | 223 |
| 1-izbový | 155 995 € | 4 205 €/m² | 106 |
| 4-izbový | 299 900 € | 3 388 €/m² | 75 |
| Mezonet | 415 000 € | 3 783 €/m² | 25 |
| Garsónka | 127 000 € | 5 829 €/m² | 19 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 209 900 € | 3 677 €/m² | 772 |
| júl 2026 | 209 900 € | 3 691 €/m² | 790 |
| august 2026 | 208 995 € | 3 664 €/m² | 704 |
| september 2026 | 209 990 € | 3 679 €/m² | 763 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 209 000 € | 3 684 €/m² | 791 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v meste Košice
Medián ponukovej ceny domov v meste Košice je 335 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 99 600 € do 499 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 000 €/m² (vzorka 160 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 398 500 € | 2 148 €/m² | 130 |
| Chalupa | 73 000 € | 1 600 €/m² | 17 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 359 950 € | 2 373 €/m² | 210 |
| júl 2026 | 354 495 € | 2 305 €/m² | 202 |
| august 2026 | 302 495 € | 2 172 €/m² | 180 |
| september 2026 | 259 495 € | 2 103 €/m² | 194 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 335 000 € | 2 000 €/m² | 160 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v meste Košice?
Medián ponukovej ceny bytu v meste Košice je 209 000 €, čo zodpovedá 3 684 €/m². Vzorka: 791 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v meste Košice?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – mesto Košice alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.