Ceny nehnuteľností – Košice – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 261 784 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 207 500 € do 368 743 €. Prepočítané na plochu je to 4 027 €/m² (vzorka 138 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 11.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 314 900 € | 3 603 €/m² | 57 |
| 2-izbový | 244 900 € | 4 288 €/m² | 41 |
| 1-izbový | 179 000 € | 4 390 €/m² | 15 |
| Mezonet | 409 200 € | 3 485 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 249 000 € | 3 827 €/m² | 131 |
| júl 2026 | 244 000 € | 3 818 €/m² | 140 |
| august 2026 | 249 500 € | 3 776 €/m² | 122 |
| september 2026 | 252 411 € | 4 196 €/m² | 139 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 261 784 € | 4 027 €/m² | 138 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Pre domov v mestskej časti Staré Mesto zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Staré Mesto je 261 784 €, čo zodpovedá 4 027 €/m². Vzorka: 138 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +11.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.