Ceny nehnuteľností – Košice – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 261 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 190 000 € do 351 240 €. Prepočítané na plochu je to 3 940 €/m² (vzorka 126 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 0.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 289 000 € | 3 448 €/m² | 55 |
| 2-izbový | 222 500 € | 4 320 €/m² | 30 |
| 1-izbový | 188 000 € | 4 634 €/m² | 17 |
| Mezonet | 386 584 € | 3 441 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 253 484 € | 3 915 €/m² | 171 |
| júl 2026 | 249 000 € | 3 839 €/m² | 180 |
| august 2026 | 250 000 € | 3 875 €/m² | 134 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 264 500 € | 3 918 €/m² | 140 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Pre domov v mestskej časti Staré Mesto zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Staré Mesto je 261 500 €, čo zodpovedá 3 940 €/m². Vzorka: 128 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.9 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.