Ceny nehnuteľností – Košice – Západ
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Západ
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Západ je 205 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 167 625 € do 244 998 €. Prepočítané na plochu je to 3 828 €/m² (vzorka 146 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 222 495 € | 3 533 €/m² | 60 |
| 2-izbový | 185 990 € | 4 242 €/m² | 35 |
| 1-izbový | 149 999 € | 4 282 €/m² | 27 |
| 4-izbový | 379 705 € | 3 726 €/m² | 16 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 209 900 € | 3 776 €/m² | 176 |
| júl 2026 | 212 000 € | 3 804 €/m² | 181 |
| august 2026 | 209 900 € | 3 813 €/m² | 147 |
| september 2026 | 213 000 € | 3 771 €/m² | 138 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 205 000 € | 3 828 €/m² | 146 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Západ
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Západ je 490 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 127 450 € do 594 950 €. Prepočítané na plochu je to 1 579 €/m² (vzorka 11 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Západ?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Západ je 205 000 €, čo zodpovedá 3 828 €/m². Vzorka: 146 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Západ?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Západ alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.