Ceny nehnuteľností – Košice – Západ
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Západ
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Západ je 209 945 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 179 993 € do 238 750 €. Prepočítané na plochu je to 3 812 €/m² (vzorka 140 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 218 000 € | 3 583 €/m² | 69 |
| 2-izbový | 204 895 € | 4 041 €/m² | 34 |
| 1-izbový | 147 900 € | 4 179 €/m² | 19 |
| 4-izbový | 243 500 € | 3 283 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 209 850 € | 3 922 €/m² | 201 |
| júl 2026 | 213 995 € | 3 940 €/m² | 213 |
| august 2026 | 209 900 € | 4 019 €/m² | 159 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 209 900 € | 3 971 €/m² | 157 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Západ
Pre domov v mestskej časti Západ zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Západ?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Západ je 209 945 €, čo zodpovedá 3 812 €/m². Vzorka: 142 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Západ?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Západ alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.