Ceny nehnuteľností – Košice – Vyšné Opátske
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Byty – predaj v mestskej časti Vyšné Opátske
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Vyšné Opátske je 255 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 239 500 € do 296 000 €. Prepočítané na plochu je to 4 590 €/m² (vzorka 15 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 340 000 € | 4 330 €/m² | 12 · orientačné |
| júl 2026 | 365 000 € | 4 236 €/m² | 11 · orientačné |
| august 2026 | 280 000 € | 4 447 €/m² | 13 · orientačné |
| september 2026 | 270 000 € | 4 590 €/m² | 15 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 255 000 € | 4 590 €/m² | 15 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Vyšné Opátske
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Vyšné Opátske je 274 990 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 45 000 € do 374 725 €. Prepočítané na plochu je to 1 000 €/m² (vzorka 12 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 336 495 € | 1 352 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 309 950 € | 2 110 €/m² | 14 · orientačné |
| júl 2026 | 373 000 € | 2 763 €/m² | 15 · orientačné |
| august 2026 | 264 995 € | 1 677 €/m² | 18 · orientačné |
| september 2026 | 299 990 € | 1 492 €/m² | 17 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 274 990 € | 1 000 €/m² | 12 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Vyšné Opátske?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Vyšné Opátske je 255 000 €, čo zodpovedá 4 590 €/m². Vzorka: 15 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Máte historický vývoj cien bytov v mestskej časti Vyšné Opátske?
Pre tento segment zatiaľ nemáme dva metodicky porovnateľné ukončené mesiace s dostatočnou vzorkou, preto medzimesačnú zmenu neuvádzame. Porovnateľnú históriu zverejňujeme od júna 2026.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Vyšné Opátske alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.