Ceny nehnuteľností – Košice – Sever
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Sever
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Sever je 219 995 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 189 423 € do 260 975 €. Prepočítané na plochu je to 3 887 €/m² (vzorka 108 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 1.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 234 990 € | 3 534 €/m² | 42 |
| 2-izbový | 209 900 € | 4 018 €/m² | 36 |
| 1-izbový | 156 745 € | 4 824 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 199 999 € | 3 853 €/m² | 87 |
| júl 2026 | 209 990 € | 3 780 €/m² | 89 |
| august 2026 | 217 750 € | 3 757 €/m² | 80 |
| september 2026 | 216 500 € | 3 814 €/m² | 99 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 219 995 € | 3 887 €/m² | 108 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Sever
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Sever je 272 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 83 000 € do 535 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 052 €/m² (vzorka 32 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 0.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 469 500 € | 2 758 €/m² | 22 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 177 500 € | 2 429 €/m² | 44 |
| júl 2026 | 340 000 € | 2 496 €/m² | 37 |
| august 2026 | 179 500 € | 2 103 €/m² | 30 |
| september 2026 | 148 000 € | 2 087 €/m² | 36 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 272 500 € | 2 052 €/m² | 32 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Sever?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Sever je 219 995 €, čo zodpovedá 3 887 €/m². Vzorka: 108 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Sever?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Sever alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.