Ceny nehnuteľností – Košice – Sever
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Sever
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Sever je 216 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 176 495 € do 267 495 €. Prepočítané na plochu je to 3 780 €/m² (vzorka 77 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 239 990 € | 3 526 €/m² | 32 |
| 2-izbový | 207 400 € | 3 906 €/m² | 18 |
| 1-izbový | 139 900 € | 5 330 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 199 000 € | 3 660 €/m² | 110 |
| júl 2026 | 207 445 € | 3 934 €/m² | 118 |
| august 2026 | 209 990 € | 4 040 €/m² | 92 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 209 990 € | 4 040 €/m² | 89 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Sever
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Sever je 179 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 84 975 € do 534 750 €. Prepočítané na plochu je to 1 944 €/m² (vzorka 32 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 22.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 448 500 € | 2 103 €/m² | 22 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 497 750 € | 2 431 €/m² | 36 |
| júl 2026 | 497 750 € | 2 264 €/m² | 40 |
| august 2026 | 445 000 € | 1 758 €/m² | 27 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 448 000 € | 1 742 €/m² | 28 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Sever?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Sever je 216 500 €, čo zodpovedá 3 780 €/m². Vzorka: 79 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Sever?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.7 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Sever alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.