Ceny prenájmov – Košice – Sever
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Byty – prenájom v mestskej časti Sever
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Sever je 800 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 700 € do 1 075 €. Prepočítané na plochu je to 14 €/m² mesačne (vzorka 14 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 8.0 %. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 750 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 39 |
| júl 2026 | 790 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 43 |
| august 2026 | 785 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 28 |
| september 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 23 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 14 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v mestskej časti Sever
Pre domov v mestskej časti Sever zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v mestskej časti Sever?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v mestskej časti Sever je 800 € mesačne (14 €/m² mesačne). Vzorka: 14 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Sever?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −8.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Košice – Sever alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.