Ceny prenájmov – Bratislava – Nové Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto je 900 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 750 € do 1 250 €. Prepočítané na plochu je to 15 €/m² mesačne (vzorka 156 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 850 € | 15 €/m² | 63 |
| 3-izbový | 999 € | 13 €/m² | 43 |
| 1-izbový | 695 € | 18 €/m² | 19 |
| 4-izbový | 2 250 € | 15 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 192 |
| júl 2026 | 890 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 183 |
| august 2026 | 900 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 163 |
| september 2026 | 900 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 155 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 900 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 156 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Nové Mesto je 2 800 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 2 350 € do 3 250 €. Prepočítané na plochu je to 11 €/m² mesačne (vzorka 27 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 9.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 2 700 € | 11 €/m² | 25 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 700 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 33 |
| júl 2026 | 3 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 26 |
| august 2026 | 3 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 28 |
| september 2026 | 2 800 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 29 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 2 800 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 27 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v mestskej časti Nové Mesto?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v mestskej časti Nové Mesto je 900 € mesačne (15 €/m² mesačne). Vzorka: 156 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Bratislava – Nové Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.