Ceny nehnuteľností – Bratislava – Nové Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto je 298 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 242 000 € do 424 900 €. Prepočítané na plochu je to 4 495 €/m² (vzorka 264 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 329 000 € | 4 137 €/m² | 86 |
| 2-izbový | 267 500 € | 4 682 €/m² | 84 |
| 4-izbový | 492 200 € | 4 200 €/m² | 42 |
| 1-izbový | 198 000 € | 5 039 €/m² | 29 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 309 990 € | 4 426 €/m² | 440 |
| júl 2026 | 294 500 € | 4 564 €/m² | 403 |
| august 2026 | 295 000 € | 4 627 €/m² | 321 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 296 750 € | 4 556 €/m² | 317 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Nové Mesto je 673 200 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 500 000 € do 890 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 698 €/m² (vzorka 51 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 3.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 681 600 € | 2 488 €/m² | 48 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 794 995 € | 4 001 €/m² | 117 |
| júl 2026 | 782 500 € | 3 740 €/m² | 112 |
| august 2026 | 709 999 € | 3 610 €/m² | 86 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 693 700 € | 3 572 €/m² | 80 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Nové Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Nové Mesto je 298 500 €, čo zodpovedá 4 495 €/m². Vzorka: 265 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Nové Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.