Ceny nehnuteľností – Bratislava – Nové Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto je 319 950 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 250 925 € do 449 900 €. Prepočítané na plochu je to 4 538 €/m² (vzorka 282 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 330 000 € | 4 129 €/m² | 97 |
| 2-izbový | 266 000 € | 4 681 €/m² | 77 |
| 4-izbový | 494 500 € | 4 421 €/m² | 57 |
| 1-izbový | 199 945 € | 5 300 €/m² | 24 |
| Mezonet | 420 000 € | 3 607 €/m² | 11 |
| 5+ izbový | 864 250 € | 5 745 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 294 000 € | 4 509 €/m² | 275 |
| júl 2026 | 298 500 € | 4 500 €/m² | 291 |
| august 2026 | 299 995 € | 4 546 €/m² | 272 |
| september 2026 | 319 450 € | 4 538 €/m² | 300 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 319 950 € | 4 538 €/m² | 282 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Nové Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Nové Mesto je 699 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 596 750 € do 999 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 559 €/m² (vzorka 44 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 712 000 € | 3 421 €/m² | 42 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 738 900 € | 3 632 €/m² | 75 |
| júl 2026 | 722 500 € | 3 301 €/m² | 64 |
| august 2026 | 699 000 € | 3 310 €/m² | 55 |
| september 2026 | 690 000 € | 3 310 €/m² | 67 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 699 000 € | 3 559 €/m² | 44 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Nové Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Nové Mesto je 319 950 €, čo zodpovedá 4 538 €/m². Vzorka: 282 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Nové Mesto?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −0.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Nové Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.