Ceny nehnuteľností – Bratislava – Karlova Ves
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Karlova Ves
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Karlova Ves je 279 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 239 900 € do 345 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 921 €/m² (vzorka 125 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 1.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 269 900 € | 3 864 €/m² | 57 |
| 4-izbový | 345 000 € | 3 832 €/m² | 29 |
| 2-izbový | 234 900 € | 4 780 €/m² | 17 |
| 1-izbový | 184 900 € | 5 136 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 295 900 € | 3 725 €/m² | 115 |
| júl 2026 | 309 000 € | 3 866 €/m² | 105 |
| august 2026 | 309 990 € | 3 886 €/m² | 97 |
| september 2026 | 287 450 € | 3 952 €/m² | 120 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 279 000 € | 3 921 €/m² | 125 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Karlova Ves
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Karlova Ves je 627 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 385 000 € do 975 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 181 €/m² (vzorka 16 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu jún 2026 je cena za m² nižšia o 9.0 %. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 764 500 € | 2 181 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 614 950 € | 2 525 €/m² | 22 |
| júl 2026 | 487 000 € | 2 299 €/m² | 26 |
| august 2026 | 455 000 € | 2 186 €/m² | 15 · orientačné |
| september 2026 | 627 500 € | 1 981 €/m² | 18 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 627 500 € | 2 181 €/m² | 16 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Karlova Ves?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Karlova Ves je 279 000 €, čo zodpovedá 3 921 €/m². Vzorka: 125 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Karlova Ves?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.7 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Karlova Ves alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.