Ceny nehnuteľností – Bratislava – Karlova Ves
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Karlova Ves
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Karlova Ves je 309 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 249 000 € do 440 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 886 €/m² (vzorka 97 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 312 000 € | 3 761 €/m² | 50 |
| 4-izbový | 489 900 € | 3 845 €/m² | 17 |
| 2-izbový | 249 450 € | 4 141 €/m² | 10 |
| 1-izbový | 189 450 € | 5 136 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 289 000 € | 3 908 €/m² | 150 |
| júl 2026 | 299 900 € | 3 994 €/m² | 128 |
| august 2026 | 304 000 € | 4 037 €/m² | 104 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 304 450 € | 4 056 €/m² | 102 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Karlova Ves
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Karlova Ves je 455 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 370 000 € do 794 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 186 €/m² (vzorka 15 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu jún 2026 je cena za m² nižšia o 12.7 %. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 582 450 € | 2 241 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 699 950 € | 2 679 €/m² | 29 |
| júl 2026 | 459 000 € | 2 338 €/m² | 34 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Karlova Ves?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Karlova Ves je 309 900 €, čo zodpovedá 3 886 €/m². Vzorka: 97 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Karlova Ves?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Karlova Ves alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.