Ceny nehnuteľností – mesto Bratislava
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v meste Bratislava
Medián ponukovej ceny bytov v meste Bratislava je 278 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 224 900 € do 385 100 €. Prepočítané na plochu je to 4 419 €/m² (vzorka 2 142 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 309 000 € | 4 044 €/m² | 716 |
| 2-izbový | 255 000 € | 4 655 €/m² | 593 |
| 4-izbový | 432 950 € | 4 094 €/m² | 318 |
| 1-izbový | 183 900 € | 5 111 €/m² | 229 |
| Apartmán | 279 500 € | 5 042 €/m² | 86 |
| Garsónka | 154 400 € | 5 534 €/m² | 82 |
| Mezonet | 474 990 € | 4 157 €/m² | 59 |
| 5+ izbový | 679 000 € | 4 029 €/m² | 55 |
| Dvojgarsónka | 199 900 € | 3 906 €/m² | 13 |
Porovnateľná história pre bytov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Domy – predaj v meste Bratislava
Medián ponukovej ceny domov v meste Bratislava je 499 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 320 000 € do 699 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 727 €/m² (vzorka 439 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 512 500 € | 2 698 €/m² | 388 |
| Záhradná chata | 339 000 € | 2 420 €/m² | 19 |
| Iný dom | 669 000 € | 3 062 €/m² | 17 |
| Chalupa | 141 450 € | 3 700 €/m² | 16 |
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v meste Bratislava?
Medián ponukovej ceny bytu v meste Bratislava je 278 000 €, čo zodpovedá 4 419 €/m². Vzorka: 2 159 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Máte historický vývoj cien bytov v meste Bratislava?
Pre tento segment zatiaľ nemáme dva metodicky porovnateľné ukončené mesiace s dostatočnou vzorkou, preto medzimesačnú zmenu neuvádzame. Porovnateľnú históriu zverejňujeme od júna 2026.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – mesto Bratislava alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.