Ceny nehnuteľností – Bratislava – Rača
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Rača
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Rača je 243 861 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 201 243 € do 299 743 €. Prepočítané na plochu je to 4 306 €/m² (vzorka 94 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 228 500 € | 4 291 €/m² | 34 |
| 3-izbový | 290 000 € | 4 312 €/m² | 31 |
| 4-izbový | 431 140 € | 4 024 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 250 000 € | 4 126 €/m² | 109 |
| júl 2026 | 268 000 € | 4 346 €/m² | 106 |
| august 2026 | 239 900 € | 4 502 €/m² | 81 |
| september 2026 | 239 900 € | 4 508 €/m² | 97 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 243 861 € | 4 306 €/m² | 94 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Rača
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Rača je 405 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 181 000 € do 579 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 092 €/m² (vzorka 30 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 13.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 420 000 € | 2 149 €/m² | 27 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 364 500 € | 2 473 €/m² | 50 |
| júl 2026 | 401 950 € | 2 330 €/m² | 46 |
| august 2026 | 405 000 € | 2 189 €/m² | 46 |
| september 2026 | 326 000 € | 1 896 €/m² | 45 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 405 000 € | 2 092 €/m² | 30 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Rača?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Rača je 243 861 €, čo zodpovedá 4 306 €/m². Vzorka: 94 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Rača?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Rača alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.