Ceny nehnuteľností – Bratislava – Rača
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Rača
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Rača je 240 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 177 000 € do 329 000 €. Prepočítané na plochu je to 4 546 €/m² (vzorka 89 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 319 000 € | 4 546 €/m² | 27 |
| 2-izbový | 233 500 € | 4 225 €/m² | 26 |
| 1-izbový | 159 995 € | 4 946 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 259 000 € | 4 199 €/m² | 141 |
| júl 2026 | 268 000 € | 4 289 €/m² | 131 |
| august 2026 | 239 900 € | 4 372 €/m² | 89 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 241 250 € | 4 423 €/m² | 98 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Rača
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Rača je 395 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 181 000 € do 578 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 945 €/m² (vzorka 45 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 440 000 € | 1 931 €/m² | 39 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 440 000 € | 1 990 €/m² | 60 |
| júl 2026 | 445 000 € | 1 899 €/m² | 60 |
| august 2026 | 417 500 € | 1 904 €/m² | 48 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 410 000 € | 1 957 €/m² | 47 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Rača?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Rača je 240 000 €, čo zodpovedá 4 546 €/m². Vzorka: 91 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Rača?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.9 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Rača alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.