Ceny nehnuteľností – Bratislava – Dúbravka
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Dúbravka
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Dúbravka je 235 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 195 125 € do 260 000 €. Prepočítané na plochu je to 4 304 €/m² (vzorka 238 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 240 205 € | 4 454 €/m² | 70 |
| 3-izbový | 239 000 € | 3 620 €/m² | 57 |
| 1-izbový | 169 000 € | 4 800 €/m² | 47 |
| 4-izbový | 269 450 € | 3 371 €/m² | 38 |
| Apartmán | 225 000 € | 4 698 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 235 000 € | 4 175 €/m² | 171 |
| júl 2026 | 235 950 € | 4 149 €/m² | 170 |
| august 2026 | 239 900 € | 4 200 €/m² | 163 |
| september 2026 | 238 500 € | 4 184 €/m² | 233 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 235 000 € | 4 304 €/m² | 238 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Dúbravka
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Dúbravka je 444 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 339 750 € do 544 250 €. Prepočítané na plochu je to 3 239 €/m² (vzorka 28 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 2.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 447 750 € | 3 333 €/m² | 23 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 470 000 € | 2 781 €/m² | 19 · orientačné |
| júl 2026 | 465 000 € | 3 000 €/m² | 21 |
| august 2026 | 457 500 € | 3 173 €/m² | 24 |
| september 2026 | 442 500 € | 3 239 €/m² | 30 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 444 900 € | 3 239 €/m² | 28 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Dúbravka?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Dúbravka je 235 000 €, čo zodpovedá 4 304 €/m². Vzorka: 238 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Dúbravka?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −0.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Dúbravka alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.