Ceny nehnuteľností – Bratislava – Dúbravka
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Dúbravka
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Dúbravka je 239 450 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 207 940 € do 269 675 €. Prepočítané na plochu je to 4 278 €/m² (vzorka 164 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 3.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 224 900 € | 4 300 €/m² | 45 |
| 3-izbový | 249 000 € | 3 537 €/m² | 43 |
| 4-izbový | 289 500 € | 3 537 €/m² | 34 |
| 1-izbový | 167 000 € | 4 790 €/m² | 29 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 237 000 € | 4 269 €/m² | 228 |
| júl 2026 | 235 000 € | 6 166 €/m² | 222 |
| august 2026 | 239 900 € | 6 378 €/m² | 191 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 238 450 € | 6 041 €/m² | 199 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Dúbravka
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Dúbravka je 452 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 405 750 € do 758 500 €. Prepočítané na plochu je to 3 173 €/m² (vzorka 24 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 3.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 532 000 € | 3 000 €/m² | 20 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 639 000 € | 3 141 €/m² | 32 |
| júl 2026 | 534 500 € | 3 132 €/m² | 29 |
| august 2026 | 460 000 € | 3 254 €/m² | 22 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 450 000 € | 3 252 €/m² | 22 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Dúbravka?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Dúbravka je 239 450 €, čo zodpovedá 4 278 €/m². Vzorka: 166 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Dúbravka?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +3.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Dúbravka alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.