Ceny nehnuteľností – Bratislava – Petržalka
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Petržalka
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Petržalka je 245 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 204 968 € do 289 925 €. Prepočítané na plochu je to 4 292 €/m² (vzorka 331 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 260 000 € | 3 826 €/m² | 126 |
| 2-izbový | 235 000 € | 4 575 €/m² | 68 |
| 1-izbový | 179 900 € | 5 153 €/m² | 45 |
| 4-izbový | 319 945 € | 3 853 €/m² | 36 |
| Garsónka | 159 995 € | 5 534 €/m² | 28 |
| Apartmán | 235 640 € | 4 235 €/m² | 11 |
| Dvojgarsónka | 203 000 € | 4 442 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 254 990 € | 4 388 €/m² | 475 |
| júl 2026 | 250 000 € | 4 323 €/m² | 468 |
| august 2026 | 248 990 € | 4 422 €/m² | 351 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 245 500 € | 4 406 €/m² | 361 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Petržalka
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Petržalka je 459 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 119 000 € do 650 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 735 €/m² (vzorka 11 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Petržalka?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Petržalka je 245 500 €, čo zodpovedá 4 292 €/m². Vzorka: 332 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Petržalka?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.3 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Petržalka alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.