Ceny nehnuteľností – Bratislava – Petržalka
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Petržalka
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Petržalka je 258 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 206 569 € do 289 749 €. Prepočítané na plochu je to 4 230 €/m² (vzorka 390 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 268 000 € | 3 841 €/m² | 147 |
| 2-izbový | 237 000 € | 4 661 €/m² | 87 |
| 4-izbový | 323 900 € | 3 852 €/m² | 49 |
| 1-izbový | 189 000 € | 5 800 €/m² | 43 |
| Garsónka | 164 950 € | 5 547 €/m² | 30 |
| Apartmán | 235 640 € | 4 506 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 253 500 € | 4 245 €/m² | 354 |
| júl 2026 | 250 000 € | 4 163 €/m² | 384 |
| august 2026 | 247 990 € | 4 300 €/m² | 327 |
| september 2026 | 249 900 € | 4 238 €/m² | 370 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 258 500 € | 4 230 €/m² | 390 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Petržalka
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Petržalka je 352 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 79 000 € do 600 750 €. Prepočítané na plochu je to 2 925 €/m² (vzorka 12 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 414 495 € | 2 340 €/m² | 14 · orientačné |
| september 2026 | 217 000 € | 3 084 €/m² | 16 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 352 000 € | 2 925 €/m² | 12 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Petržalka?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Petržalka je 258 500 €, čo zodpovedá 4 230 €/m². Vzorka: 390 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Petržalka?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Petržalka alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.