Ceny nehnuteľností – Bratislava – Vrakuňa
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Vrakuňa
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Vrakuňa je 235 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 169 000 € do 310 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 410 €/m² (vzorka 54 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 4-izbový | 349 450 € | 3 328 €/m² | 16 |
| 3-izbový | 244 000 € | 3 477 €/m² | 13 |
| 2-izbový | 193 995 € | 3 702 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 205 200 € | 3 659 €/m² | 128 |
| júl 2026 | 224 000 € | 3 449 €/m² | 90 |
| august 2026 | 239 900 € | 3 462 €/m² | 61 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 236 368 € | 3 458 €/m² | 63 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Vrakuňa
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Vrakuňa je 450 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 262 500 € do 599 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 508 €/m² (vzorka 24 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 0.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 450 000 € | 2 508 €/m² | 25 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 412 360 € | 2 531 €/m² | 53 |
| júl 2026 | 450 000 € | 3 015 €/m² | 33 |
| august 2026 | 490 000 € | 2 999 €/m² | 25 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 470 000 € | 2 937 €/m² | 24 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Vrakuňa?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Vrakuňa je 235 000 €, čo zodpovedá 3 410 €/m². Vzorka: 55 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Vrakuňa?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Vrakuňa alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.