Ceny nehnuteľností – Bratislava – Vrakuňa
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Vrakuňa
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Vrakuňa je 207 501 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 135 000 € do 269 990 €. Prepočítané na plochu je to 3 420 €/m² (vzorka 77 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 187 000 € | 3 560 €/m² | 22 |
| 3-izbový | 263 900 € | 3 427 €/m² | 22 |
| 4-izbový | 303 450 € | 3 266 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 217 000 € | 3 500 €/m² | 90 |
| júl 2026 | 228 500 € | 3 434 €/m² | 79 |
| august 2026 | 236 000 € | 3 467 €/m² | 56 |
| september 2026 | 234 900 € | 3 398 €/m² | 73 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 207 501 € | 3 420 €/m² | 77 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Vrakuňa
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Vrakuňa je 466 750 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 341 000 € do 648 748 €. Prepočítané na plochu je to 2 590 €/m² (vzorka 18 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 3.6 %. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 480 000 € | 2 700 €/m² | 16 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 429 999 € | 2 800 €/m² | 35 |
| júl 2026 | 444 500 € | 2 800 €/m² | 26 |
| august 2026 | 456 750 € | 2 700 €/m² | 26 |
| september 2026 | 475 000 € | 2 590 €/m² | 18 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 466 750 € | 2 590 €/m² | 18 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Vrakuňa?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Vrakuňa je 207 501 €, čo zodpovedá 3 420 €/m². Vzorka: 77 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Vrakuňa?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Vrakuňa alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.