Ceny nehnuteľností – Bratislava – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 409 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 299 000 € do 572 750 €. Prepočítané na plochu je to 5 275 €/m² (vzorka 395 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 444 500 € | 5 074 €/m² | 131 |
| 2-izbový | 319 000 € | 5 377 €/m² | 94 |
| 4-izbový | 634 500 € | 5 164 €/m² | 62 |
| Apartmán | 337 700 € | 5 609 €/m² | 36 |
| 1-izbový | 233 950 € | 6 121 €/m² | 32 |
| Mezonet | 619 000 € | 4 726 €/m² | 19 |
| 5+ izbový | 850 000 € | 3 820 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 405 900 € | 5 307 €/m² | 795 |
| júl 2026 | 399 000 € | 5 386 €/m² | 736 |
| august 2026 | 405 900 € | 5 515 €/m² | 597 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 409 000 € | 5 484 €/m² | 596 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Staré Mesto je 670 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 489 000 € do 1 080 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 146 €/m² (vzorka 52 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 5.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 665 000 € | 3 274 €/m² | 50 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 894 500 € | 4 204 €/m² | 130 |
| júl 2026 | 674 500 € | 3 511 €/m² | 134 |
| august 2026 | 670 000 € | 3 717 €/m² | 99 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 670 000 € | 3 543 €/m² | 97 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Staré Mesto je 409 000 €, čo zodpovedá 5 275 €/m². Vzorka: 400 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.