Ceny nehnuteľností – Bratislava – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 399 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 310 000 € do 587 000 €. Prepočítané na plochu je to 5 307 €/m² (vzorka 483 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 429 000 € | 4 842 €/m² | 148 |
| 2-izbový | 329 000 € | 5 417 €/m² | 141 |
| 4-izbový | 660 000 € | 5 309 €/m² | 77 |
| Apartmán | 367 098 € | 5 569 €/m² | 34 |
| 1-izbový | 237 000 € | 6 010 €/m² | 26 |
| 5+ izbový | 789 000 € | 4 570 €/m² | 21 |
| Mezonet | 686 730 € | 4 639 €/m² | 20 |
| Garsónka | 186 550 € | 8 173 €/m² | 13 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 400 000 € | 5 183 €/m² | 483 |
| júl 2026 | 400 000 € | 5 172 €/m² | 453 |
| august 2026 | 405 900 € | 5 270 €/m² | 402 |
| september 2026 | 405 900 € | 5 161 €/m² | 475 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 399 000 € | 5 307 €/m² | 483 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Staré Mesto je 700 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 549 000 € do 1 000 050 €. Prepočítané na plochu je to 3 720 €/m² (vzorka 45 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 8.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 700 000 € | 3 720 €/m² | 45 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 719 000 € | 3 531 €/m² | 71 |
| júl 2026 | 670 000 € | 3 623 €/m² | 64 |
| august 2026 | 670 000 € | 3 274 €/m² | 54 |
| september 2026 | 674 500 € | 3 553 €/m² | 54 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 700 000 € | 3 720 €/m² | 45 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Staré Mesto je 399 000 €, čo zodpovedá 5 307 €/m². Vzorka: 483 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.