Ceny prenájmov – Bratislava – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 1 200 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 925 € do 2 100 €. Prepočítané na plochu je to 17 €/m² mesačne (vzorka 407 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 1 000 € | 17 €/m² | 144 |
| 3-izbový | 1 600 € | 15 €/m² | 129 |
| 4-izbový | 2 300 € | 18 €/m² | 51 |
| 1-izbový | 750 € | 20 €/m² | 25 |
| Mezonet | 1 800 € | 13 €/m² | 21 |
| Apartmán | 1 850 € | 20 €/m² | 18 |
| 5+ izbový | 2 750 € | 18 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 1 190 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 559 |
| júl 2026 | 1 200 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 528 |
| august 2026 | 1 400 € / mes. | 18 €/m² / mes. | 461 |
| september 2026 | 1 300 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 443 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 1 200 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 407 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Staré Mesto je 2 990 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 2 100 € do 6 600 €. Prepočítané na plochu je to 22 €/m² mesačne (vzorka 13 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 20.7 %. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 990 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 17 · orientačné |
| júl 2026 | 2 200 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 21 |
| august 2026 | 2 990 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 27 |
| september 2026 | 3 945 € / mes. | 23 €/m² / mes. | 16 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 2 990 € / mes. | 22 €/m² / mes. | 13 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v mestskej časti Staré Mesto je 1 200 € mesačne (17 €/m² mesačne). Vzorka: 407 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Bratislava – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.