Ceny prenájmov – Bratislava – Staré Mesto
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – prenájom v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto je 1 400 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 998 € do 2 200 €. Prepočítané na plochu je to 17 €/m² mesačne (vzorka 391 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 17.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 1 000 € | 18 €/m² | 157 |
| 3-izbový | 1 700 € | 16 €/m² | 136 |
| 4-izbový | 2 300 € | 16 €/m² | 69 |
| 5+ izbový | 3 145 € | 19 €/m² | 22 |
| 1-izbový | 800 € | 19 €/m² | 21 |
| Mezonet | 2 150 € | 14 €/m² | 20 |
| Apartmán | 1 900 € | 19 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 1 250 € / mes. | 23 €/m² / mes. | 711 |
| júl 2026 | 1 100 € / mes. | 22 €/m² / mes. | 863 |
| august 2026 | 1 390 € / mes. | 26 €/m² / mes. | 481 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 1 450 € / mes. | 26 €/m² / mes. | 462 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – prenájom v mestskej časti Staré Mesto
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Staré Mesto je 3 045 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 643 € do 5 750 €. Prepočítané na plochu je to 14 €/m² mesačne (vzorka 21 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 37.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 2 318 € | 12 €/m² | 20 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 500 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 37 |
| júl 2026 | 2 500 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 31 |
| august 2026 | 3 127 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 20 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 2 745 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 21 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v mestskej časti Staré Mesto?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v mestskej časti Staré Mesto je 1 400 € mesačne (17 €/m² mesačne). Vzorka: 443 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Staré Mesto?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +17.8 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Bratislava – Staré Mesto alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.