Ceny prenájmov – mesto Bratislava
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v meste Bratislava
Medián ponukovej ceny bytov v meste Bratislava je 920 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 740 € do 1 300 €. Prepočítané na plochu je to 15 €/m² mesačne (vzorka 1 179 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 850 € | 16 €/m² | 460 |
| 3-izbový | 1 065 € | 14 €/m² | 346 |
| 1-izbový | 650 € | 18 €/m² | 139 |
| 4-izbový | 2 100 € | 16 €/m² | 106 |
| Mezonet | 1 550 € | 13 €/m² | 39 |
| Apartmán | 970 € | 19 €/m² | 31 |
| 5+ izbový | 2 000 € | 14 €/m² | 29 |
| Garsónka | 595 € | 21 €/m² | 22 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 850 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 798 |
| júl 2026 | 935 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 484 |
| august 2026 | 990 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 1 251 |
| september 2026 | 950 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 243 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 920 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 179 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v meste Bratislava
Medián ponukovej ceny domov v meste Bratislava je 2 445 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 675 € do 3 323 €. Prepočítané na plochu je to 11 €/m² mesačne (vzorka 104 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 7.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 2 300 € | 11 €/m² | 91 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 250 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 110 |
| júl 2026 | 2 200 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 103 |
| august 2026 | 2 350 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 106 |
| september 2026 | 2 500 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 103 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 2 445 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 104 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v meste Bratislava?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v meste Bratislava je 920 € mesačne (15 €/m² mesačne). Vzorka: 1 179 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v meste Bratislava?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −3.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – mesto Bratislava alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.