Ceny nehnuteľností – Bratislava – Ružinov
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Ružinov
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Ružinov je 285 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 249 000 € do 349 900 €. Prepočítané na plochu je to 4 485 €/m² (vzorka 570 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 269 990 € | 4 861 €/m² | 217 |
| 3-izbový | 301 495 € | 4 197 €/m² | 194 |
| 4-izbový | 391 950 € | 4 065 €/m² | 72 |
| 1-izbový | 189 995 € | 5 089 €/m² | 36 |
| Mezonet | 474 500 € | 4 280 €/m² | 20 |
| Apartmán | 238 450 € | 5 146 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 279 995 € | 4 631 €/m² | 520 |
| júl 2026 | 279 800 € | 4 623 €/m² | 558 |
| august 2026 | 289 900 € | 4 684 €/m² | 466 |
| september 2026 | 287 000 € | 4 567 €/m² | 551 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 285 000 € | 4 485 €/m² | 570 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Ružinov
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Ružinov je 429 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 215 000 € do 569 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 993 €/m² (vzorka 48 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 0.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 441 000 € | 2 719 €/m² | 42 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 419 500 € | 2 918 €/m² | 64 |
| júl 2026 | 408 889 € | 2 944 €/m² | 60 |
| august 2026 | 419 900 € | 3 094 €/m² | 54 |
| september 2026 | 410 480 € | 3 119 €/m² | 59 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 429 000 € | 2 993 €/m² | 48 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Ružinov?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Ružinov je 285 000 €, čo zodpovedá 4 485 €/m². Vzorka: 570 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Ružinov?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Ružinov alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.