Ceny nehnuteľností – Bratislava – Ružinov
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Ružinov
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Ružinov je 289 945 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 249 466 € do 359 000 €. Prepočítané na plochu je to 4 654 €/m² (vzorka 458 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 275 000 € | 4 914 €/m² | 185 |
| 3-izbový | 319 000 € | 4 262 €/m² | 134 |
| 4-izbový | 449 600 € | 4 188 €/m² | 57 |
| 1-izbový | 196 350 € | 5 125 €/m² | 30 |
| Apartmán | 249 900 € | 5 657 €/m² | 15 |
| Garsónka | 153 500 € | 7 632 €/m² | 14 |
| 5+ izbový | 520 000 € | 4 314 €/m² | 13 |
| Mezonet | 395 000 € | 3 047 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 285 000 € | 4 714 €/m² | 762 |
| júl 2026 | 279 945 € | 4 710 €/m² | 771 |
| august 2026 | 289 000 € | 4 828 €/m² | 562 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 289 000 € | 4 854 €/m² | 550 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Ružinov
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Ružinov je 420 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 230 250 € do 528 499 €. Prepočítané na plochu je to 3 094 €/m² (vzorka 46 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 450 000 € | 3 042 €/m² | 38 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 450 000 € | 2 759 €/m² | 78 |
| júl 2026 | 434 000 € | 2 792 €/m² | 76 |
| august 2026 | 450 000 € | 2 859 €/m² | 59 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 450 000 € | 2 884 €/m² | 57 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Ružinov?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Ružinov je 289 945 €, čo zodpovedá 4 654 €/m². Vzorka: 462 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Ružinov?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislava – Ružinov alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.